1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.9万円/㎡
前年比+14.7%
品川区
78.5万円/㎡
前年比-6.4%
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パラスト大井
東京都品川区南品川五丁目
京浜東北線 / 大井町駅 徒歩6分
1976年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
3,321万円
92.7万円/㎡
2,026
2,890
3,753
4,617
AI査定結果
推定相場価格
3,321万円
92.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,890万円〜3,753万円
80.6万円/㎡〜104.7万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月16日
パラスト大井
3,780万円（105.5万円/㎡）/ 3階 / 35.84㎡ / 2K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 3,780万円 | 105.5万円 | 3階 | 35.84㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/01/26 | 3,580万円 | 100.4万円 | 5階 | 35.66㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 3,680万円 | 102.7万円 | 8階 | 35.84㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/14 | 3,680万円 | 91.4万円 | 2階 | 40.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 3,880万円 | 96.3万円 | 2階 | 40.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 3,780万円 | 85.9万円 | 4階 | 44.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/08 | 3,980万円 | 98.8万円 | 2階 | 40.28㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 3,980万円 | 90.4万円 | 4階 | 44.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/11 | 4,680万円 | 106.3万円 | 4階 | 44.03㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/07 | 4,180万円 | 94.9万円 | 4階 | 44.03㎡ | 2DK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は103.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | パラスト大井 品川区南品川五丁目 | 大井町駅6分 | 3,780万円 | 105.5万円 | 35.84㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 4,000万円 | 97.3万円 | 41.1㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/30 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 4,380万円 | 127.7万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/06 | 目黒西口マンション1号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 3,280万円 | 104.0万円 | 31.53㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2025/12/16 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅1分 | 4,480万円 | 130.6万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2025/09/25 | 武蔵小山フラワーマンション 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,180万円 | 96.5万円 | 43.32㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/12/15 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 5,200万円 | 120.4万円 | 43.2㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/22 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,980万円 | 101.0万円 | 29.51㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 3,980万円 | 93.4万円 | 42.62㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/12 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 3,590万円 | 86.8万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/16 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,120万円 | 106.7万円 | 29.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅3分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/28 | ガーデンコーポ不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅2分 | 3,980万円 | 91.7万円 | 43.39㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 西小山サマリヤマンション 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 4,498万円 | 102.8万円 | 43.74㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/14 | マンション目黒不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅4分 | 4,380万円 | 103.7万円 | 42.22㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/12 | シャンボール武蔵小山 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅8分 | 3,280万円 | 97.2万円 | 33.75㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | 南東 | 1971年 | 62戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/07 | シャンボール五反田 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 2,950万円 | 94.5万円 | 31.21㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 46戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.7%上昇、品川区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.5万円）は品川区の平均と比較して34.4%割高です。
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